28平米，住三口之家，有一個專門的衣帽間，還放了一架鋼琴，還有地方給小朋友活動。

　　這個神項目叫Tree House，是上海一個建于1920年代的老公房，位于頂樓，室內(nèi)面積為28平米， 還有一個10平米的陽光房露臺。

　　↑立體空間劃分，起居室就是陽光房露臺

　　設(shè)計師王少榕創(chuàng)立的“空間里”建筑事務(wù)所是Tree House的改造方。

　　這個改造項目充分顯示，高房價前面，年輕人們無路可走，只能上天。

　　黑/白空間理論

　　28平米小空間內(nèi)要滿足三口之家的基本生活需要，常規(guī)辦法已經(jīng)不行了。

　　Tree House的設(shè)計借鑒了建筑家小嶋一浩先生的“黑/白”空間設(shè)計理論。

　　“黑/白”空間理論的核心就是對于空間中人的活動(activity)的重視，不僅包括人在其中的位移，還有人在其中進行的工作和生活。

　　黑空間只承擔(dān)單一功能，白空間則靈活多樣，可能隨不同需求、時段轉(zhuǎn)換不同功能。

　　↑Tree House黑空間和白空間的劃分

　　比如在Tree House這個項目里，衛(wèi)生間、廚房、臥室、衣帽間屬于黑空間;設(shè)計師根據(jù)屋主的日常生活習(xí)慣，將這幾處單一功能空間組合起來，就像一個固定版小盒子。

　　走廊則成為了連接起這幾個房間的主動線空間。

　　↑衛(wèi)生間

　　↑廚房

　　↑臥室

　　↑衣帽間

　　Tree House的白空間就是露臺部分，可以工作、休息、寫作，彈琴，有朋友來也可以在這兒聊天喝茶。

　　其實兼具了餐廳、客廳、書房、起居室的功能。

　　還有一塊閣樓空間，是把老公房房頂統(tǒng)統(tǒng)拆除，僅留下承重梁，按照小朋友目前的身高，可以在這塊空間較為充裕的休息和活動。

　　↑屬于孩子的閣樓空間

　　如果孩子長大了，白空間加張折疊床，白天作為公共空間，晚上也可以作為臥室。

　　Tree House這個項目里，家具的選擇也符合白空間的“隨需求變化”氣質(zhì)，全部采用了客餐廳兩用型沙發(fā)桌椅，兼具餐桌、茶幾、工作桌等用途。

　　“空間里”建筑事務(wù)所的另一個項目“bright room”里也應(yīng)用了這種理論。

　　原本的臥室、浴室、衛(wèi)生間和儲藏空間等都是分散的，改造后將它們集合到了一起，劃分為“黑空間”。這樣，“白空間”的范圍就更大了，更多地利用了自然光覆蓋到的地方。

　　↑bright room的空間劃分的變動

　　bright room黑空間房間內(nèi)外及各個部件都統(tǒng)一使用了水曲柳木板，形成一個木質(zhì)小屋。

　　↑圖片來源：“空間里”建筑事務(wù)所官網(wǎng)

　　將不應(yīng)該成為黑空間的地方解放出來成為白空間，增加使用功能的多樣性和彈性。將空間的閑置和浪費程度壓縮到最低。

　　王少榕認為：“白空間”就像是一個容器，可以根據(jù)主人的興趣變換，而盛入不同的“菜”，這樣，家的生命力會更強。

　　“第四維”裝修理論

　　“黑/白”空間理論本質(zhì)是讓一部分空間“活”起來，一地多用。如何容納多功能，有時候三維立體的思考還不夠，需要引入第四個變量：時間。

　　香港建筑師事務(wù)所LAAB也為一個位于香港中環(huán)28平米的公寓做過設(shè)計，屋主是一對夫婦，他們有三只貓，除了臥室和儲物空間之外，他們還想要大廚房、浴缸、家庭影院和健身空間。

　　要求這么簡單，LAAB建筑事務(wù)所也就改了40多次方案吧，撲街。

　　頭發(fā)都拔光了的設(shè)計師后來想到：要超出三維空間的局限，只有引入第四維——時間。

　　靜態(tài)的戶型圖如下：

　　功能分配如下：

　　進門之后有三個儲物空間，臨近窗的是廚房，中間是地板(可以打開，下方有儲物空間)，方格后面是沙發(fā)床，沙發(fā)床后是浴缸。浴缸一邊是馬桶、洗漱池、冰箱，另一邊是床和窗。

　　浴缸是固定的，但是它上面放什么就隨需變化。可以把浴缸暴露在外：

　　↑沙發(fā)床背靠浴缸擺放

　　也可以把木板折疊條放在浴缸上，遮蓋起來：

　　↑鋪上木板將浴缸隱蔽起來

　　比如用餐的時候，背后的浴缸就可以蓋起來，只看到窗臺。

　　特意設(shè)置的凹槽和溝壑處，設(shè)置可升降的結(jié)構(gòu)。地板中央的顏色比兩旁的要淺，也是為了劃分空間。

　　↑中間的淺色地板下方有儲物裝置，可以把地板翻上去。

　　廚房、浴缸都可以根據(jù)需要通過控制屏風(fēng)的升降讓其出現(xiàn)或者隱蔽起來。

　　廚房的屏風(fēng)放下來，就是活動電視墻，請朋友來的時候，浴缸上方就變成一個家庭影院的二層座位區(qū)域。

　　如果朋友要留下來過夜的話，可以把衛(wèi)生間的門完全關(guān)上，浴缸上方鋪上軟墊和被單變成客房，原本的沙發(fā)床也可以展開，主人就睡在窗旁固定的床上。

　　跑步機是沒法放了，于是設(shè)計師在天花板上做了一個拉力訓(xùn)練的裝置。

　　↑圖片來源：LAAB官網(wǎng)

　　有人看到上面那張圖會想說，這個門破了!

　　這些洞有通風(fēng)的功用，為了這個房子的其他常駐民——三只貓。貓可以在天花板上散步，廚房上方還有專門的貓爬梯。貓砂盒隱藏在浴室水槽下方，還配備有通風(fēng)系統(tǒng)，將氣味從建筑物中吸出。

　　↑圖片來源：CNN、huffingtonpost

　　在一天中的不同時段，同一個區(qū)域承擔(dān)了非常不一樣的功能。香港這個公寓的設(shè)計理念就是“功能追隨時間”(Form Follows Time)。

　　這種第四維裝修理論，在如今全世界小戶型改造都很風(fēng)行，畢竟窮是全世界年輕人的共同特點。

　　其實無論是黑白空間理論還是第四維裝修理論，都指向了未來兩點明確的趨勢：

　　第一：超小戶型，幾乎已是想住大城市城區(qū)的新移民們唯一的可能;

　　第二：年輕人在房價前面潰不成軍，但對生活依舊不妥協(xié)，尤其是到現(xiàn)在也沒有逃離北上廣深的年輕人，本來就沒打算妥協(xié)。

　　所以28平我也要獨立衣帽間，30平我也要家庭影院和小浴缸，再小的房子也阻攔不住我每天都要過得快樂的心，僅得一隅立足之地，但并不向生活低頭，已經(jīng)是大城市年輕人能爭取到的最好的未來。

　　就像和菜頭說過一句很有深意的話：再怎么難，房子再怎么破，也要種一盆植物，處境總能改變，有些能力失去了就再也找不回來了。

　　至于是否留在北上廣深，是個人選擇，也指向兩種截然不同的命運。

　　有句被引用很廣的茨威格的話：“不知道所有命運贈送的禮物，早已在暗中標好了價格。”

　　現(xiàn)在來看， 有些命運的抉擇，早已在房產(chǎn)中介那里明著標好了價格。

　　本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號：菠蘿斑馬居住指南(homeupgrade)